(資料圖片)

訊(記者董添)8月29日晚，大悅城（000031）發布2023年半年報。報告期內，公司共實現營業收入143.11億元，毛利額37.92億元，綜合毛利率26.5%，實現凈利潤5.4億元，歸母凈利潤0.51億元。

從收入結構上看，上半年，大悅城控股成功促成武漢光谷大悅城寫字樓、北京華遠中心等多宗大宗交易；旗下新入市住宅項目如蘇州大悅獅山壹號去化情況良好。報告期內，該公司實現銷售型業務全口徑簽約256億元，簽約面積123萬平方米，全口徑結算金額310億元，結算面積138萬平方米。

在持有型業務方面，得益于消費復蘇，上半年，大悅城控股旗下購物中心銷售額157.8億元，同比增長30%；客流量1.39億人次，同比增長55%；在物業管理方面，公司穩步外拓，截至報告期末，旗下合同管理面積約2403萬平方米，在管面積近1898萬平方米，較去年年末增長約2.7%；此外，公司旗下寫字樓、酒店、產業地產等項目持續提高管理效能，平均出租率穩定保持在90%以上。

此外，上半年大悅城控股經營活動產生的凈現金流為61.18億元，同比由虧轉盈。截至報告期末，公司賬面總資產2059.69億元，其中歸屬于上市公司股東的凈資產153.07億元。

報告期內，公司持續優化債務結構，提升資金使用效率，降低融資成本。報告顯示，上半年，大悅城控股及其控股子公司新增公司債券等總額共計30億元，新增借款平均成本3.92%。截至6月30日，公司的綜合融資成本降至4.79%。

上半年，大悅城控股在保證現金流安全的情況下持續外擴，期內新增土儲5萬平方千米，計容建筑面積12萬平方千米，土地款總額19億元，平均樓面價15988元/平方米，平均溢價率為3.2%。截至期末，公司土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝等核心都市圈，可售貨值總計約1666億元。

同時，公司積極踐行品質交付，上半年交付房屋近3000套，交付質量與物業服務滿意度同比均有提升，其中，物業服務滿意度在本年度中國物業服務百強企業中排名提升4位，位列第32名。

關鍵詞：